23 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 988 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 165 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 322 mètres
- - Université de Savoie - Université à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Girard-Madoux
Les 5 ventes au 23 Rue Jean Girard-Madoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Girard-Madoux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 23 Rue Jean Girard-Madoux se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Girard-Madoux se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 4.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Girard-Madoux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
