25 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 38 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 195 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 343 mètres
- - Université de Savoie - Université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Girard-Madoux
Les 3 ventes au 25 Rue Jean Girard-Madoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Girard-Madoux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 25 Rue Jean Girard-Madoux se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Girard-Madoux se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Girard-Madoux est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
