40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 141 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 931 mètres
- - Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 285 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
