45 Rue Jean Mermoz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Mermoz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Biollay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Biollay à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1394 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1456 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 728 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Mermoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 45 Rue Jean Mermoz se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Mermoz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Mermoz se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Mermoz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Mermoz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
