37 Rue Lamartine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lamartine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 115 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 215 mètres
- - Université de Savoie - Université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Ventes au 37 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 37 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lamartine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 37 Rue Lamartine se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lamartine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lamartine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lamartine est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
