204 Rue Lucien Chiron, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Lucien Chiron, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°192 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Lucien Chiron, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 927 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 682 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Lucien Chiron
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Lucien Chiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Lucien Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Lucien Chiron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Lucien Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Lucien Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Lucien Chiron dans son marché local
Prix du 204 Rue Lucien Chiron par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 204 Rue Lucien Chiron se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Lucien Chiron par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Lucien Chiron se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Lucien Chiron à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Lucien Chiron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
