31 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Macornet, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 69 logements - 42 locaux - 2192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 146 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 286 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 179 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 491 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Macornet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Macornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Macornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Macornet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Macornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Macornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Macornet dans son marché local
Prix du 31 Rue Macornet par rapport à la voie
Sur Rue Macornet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 31 Rue Macornet se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Macornet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Macornet se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Macornet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Macornet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
