48 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Macornet, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°49 et du 2.66 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Macornet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
- 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 140 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 272 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Macornet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Macornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Macornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Macornet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Macornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Macornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Macornet dans son marché local
Prix du 48 Rue Macornet par rapport à la voie
Sur Rue Macornet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 48 Rue Macornet se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Macornet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Macornet se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Macornet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Macornet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
