145 Rue Marcelin Berthelot, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°113 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Marcelin Berthelot, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 371 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 703 mètres
- - Université de Savoie - Université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 937 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 483 mètres
Ventes au 145 Rue Marcelin Berthelot
Les 3 ventes au 145 Rue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Marcelin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 145 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 145 Rue Marcelin Berthelot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Marcelin Berthelot se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Marcelin Berthelot à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Marcelin Berthelot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
