408 Rue Marcoz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Rue Marcoz, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°394 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Rue Marcoz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 92 logements - 18 locaux - 132 parkings - 2704 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 103 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 157 mètres
- - Université de Savoie - Université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 408 Rue Marcoz
Aucune vente n'a été recensée au 408 Rue Marcoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Rue Marcoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Rue Marcoz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Rue Marcoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Rue Marcoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Rue Marcoz dans son marché local
Prix du 408 Rue Marcoz par rapport à la voie
Sur Rue Marcoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 408 Rue Marcoz se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Rue Marcoz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Rue Marcoz se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 2.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Rue Marcoz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 408 Rue Marcoz est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
