36 Rue Marguerite Sevez, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marguerite Sevez, affiche un prix moyen de 3 879 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marguerite Sevez, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade 3.
- 1975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 108 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Bissy à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 1336 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 351 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 372 mètres
Ventes au 36 Rue Marguerite Sevez
Les 6 ventes au 36 Rue Marguerite Sevez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marguerite Sevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marguerite Sevez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marguerite Sevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marguerite Sevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marguerite Sevez dans son marché local
Prix du 36 Rue Marguerite Sevez par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Sevez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 36 Rue Marguerite Sevez se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marguerite Sevez par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marguerite Sevez se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 2.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marguerite Sevez à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marguerite Sevez est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
