10 Rue Notre-Dame, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Notre-Dame, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 226 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 470 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Notre-Dame, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 10 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 10 Rue Notre-Dame se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Notre-Dame par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Notre-Dame se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Notre-Dame à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Notre-Dame est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
