3 Rue Notre-Dame, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre-Dame, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
- 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 252 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre-Dame, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Rue Notre-Dame se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre-Dame se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 0.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre-Dame à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre-Dame est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
