74 Rue Pasteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°79 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Pasteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 214 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 773 mètres
- - Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 49 mètres
Ventes au 74 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 74 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 74 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 74 Rue Pasteur se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Pasteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Pasteur se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Pasteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Pasteur est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
