22 Rue Paulette Besson, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paulette Besson, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°32 et du 2.51 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paulette Besson, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 46 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 298 mètres
- - Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paulette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paulette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paulette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paulette Besson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paulette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paulette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paulette Besson dans son marché local
Prix du 22 Rue Paulette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 Rue Paulette Besson se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paulette Besson par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paulette Besson se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paulette Besson à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paulette Besson est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
