19 Rue Racine, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Racine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 158 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 281 mètres
- - Université de Savoie - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Racine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Racine dans son marché local
Prix du 19 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 19 Rue Racine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Racine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Racine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 34.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Racine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Racine est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 19 Rue Racine à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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