22 Rue Saint-Réal, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Réal, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Réal, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 201 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 498 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 147 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Réal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Réal dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 22 Rue Saint-Réal se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Réal par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Réal se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 26.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Réal à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Réal est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 22 Rue Saint-Réal à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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