9 Rue Saint-Réal, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Réal, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Réal, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 194 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 508 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Réal
Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Réal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Réal, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Réal dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 9 Rue Saint-Réal se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Réal par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Réal se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 24.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Réal à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Réal est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 9 Rue Saint-Réal à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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