2 Rue Sommeiller, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sommeiller, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 103 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 107 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sommeiller, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 2 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue Sommeiller se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sommeiller par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sommeiller se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sommeiller à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sommeiller est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 2 Rue Sommeiller à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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