45 Rue Sommeiller, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°51 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sommeiller, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 163 parkings - 3361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 144 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 99 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sommeiller, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 45 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 45 Rue Sommeiller se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sommeiller par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sommeiller se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sommeiller à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sommeiller est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
