4 Rue Vaugelas, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vaugelas, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 223 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 407 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 106 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 151 mètres
Ventes au 4 Rue Vaugelas
Une vente a été recensée au 4 Rue Vaugelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaugelas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Rue Vaugelas se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaugelas par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaugelas se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 36.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vaugelas à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vaugelas est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 4 Rue Vaugelas à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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