10 Rue Victor Hugo, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°8 et du 2.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Hugo, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 1156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 153 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 402 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 28 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Hugo, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 10 Rue Victor Hugo se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Hugo se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Hugo à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Hugo est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
