2 Rue Victor Hugo, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 54 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 54 locaux - 155 parkings - 2185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 37 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 279 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 141 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 2 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
