21 Rue Waldeck-Rousseau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°37 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Waldeck-Rousseau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1381 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 147 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 189 mètres
- - Université de Savoie - Université à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Waldeck-Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 21 Rue Waldeck-Rousseau se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Waldeck-Rousseau se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Waldeck-Rousseau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Waldeck-Rousseau est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
