109 Rue Yvon Morandat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Yvon Morandat, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Yvon Morandat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 78 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 508 mètres
- - Collège Jules Ferry à 624 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 496 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Yvon Morandat
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Yvon Morandat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Yvon Morandat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Yvon Morandat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Yvon Morandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Yvon Morandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Yvon Morandat dans son marché local
Prix du 109 Rue Yvon Morandat par rapport à la voie
Sur Rue Yvon Morandat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 109 Rue Yvon Morandat se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Yvon Morandat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Yvon Morandat se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Yvon Morandat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Yvon Morandat est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
