12 Square de Joppet, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Joppet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de Joppet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 134 logements - 5 locaux - 39 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 749 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 601 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 591 mètres
Ventes au 12 Square de Joppet
Les 2 ventes au 12 Square de Joppet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Joppet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Joppet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Joppet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Joppet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Joppet dans son marché local
Prix du 12 Square de Joppet par rapport à la voie
Sur Square de Joppet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 12 Square de Joppet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Joppet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Joppet se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 45.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de Joppet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 12 Square de Joppet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 12 Square de Joppet à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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