2 Square Jules Gauthier, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jules Gauthier, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jules Gauthier, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 133 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 371 mètres
- - Université de Savoie - Université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 2 Square Jules Gauthier
Les 3 ventes au 2 Square Jules Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jules Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jules Gauthier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jules Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jules Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jules Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Square Jules Gauthier par rapport à la voie
Sur Square Jules Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Square Jules Gauthier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jules Gauthier par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jules Gauthier se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jules Gauthier à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jules Gauthier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
