38 Square Louis Aragon, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Square Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Square Louis Aragon, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 856 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtaigniers à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 511 mètres
Ventes au 38 Square Louis Aragon
Les 2 ventes au 38 Square Louis Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Square Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Square Louis Aragon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Square Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Square Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Square Louis Aragon dans son marché local
Prix du 38 Square Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Square Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 38 Square Louis Aragon se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Square Louis Aragon par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Square Louis Aragon se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 50.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Square Louis Aragon à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 38 Square Louis Aragon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 38 Square Louis Aragon à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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