35 Square Yves Montand, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Square Yves Montand, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Square Yves Montand, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 741 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtaigniers à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Square Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Square Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Square Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Square Yves Montand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Square Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Square Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Square Yves Montand dans son marché local
Prix du 35 Square Yves Montand par rapport à la voie
Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 35 Square Yves Montand se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Square Yves Montand par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Square Yves Montand se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Square Yves Montand à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Square Yves Montand est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
