17 Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue henry bordeaux, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 a mais supérieur de 0.17 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 283 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 112 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 379 mètres
- - Ecole primaire du Château à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue henry bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue henry bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue henry bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue henry bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue henry bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue henry bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue henry bordeaux dans son marché local
Prix du 17 Avenue henry bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue henry bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 17 Avenue henry bordeaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue henry bordeaux par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue henry bordeaux se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Cognin et 22.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue henry bordeaux à Cognin
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue henry bordeaux est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
