30 a Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Avenue henry bordeaux, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Avenue henry bordeaux, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 477 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 744 mètres
- - Ecole primaire du Château à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Avenue henry bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Avenue henry bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue henry bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue henry bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Avenue henry bordeaux dans son marché local
Prix du 30 a Avenue henry bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue henry bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 30 a Avenue henry bordeaux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Avenue henry bordeaux par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 a Avenue henry bordeaux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -7.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Avenue henry bordeaux à Cognin
Le loyer moyen estimé au 30 a Avenue henry bordeaux est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.14 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
