4 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard paul heroult, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1423 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1296 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard paul heroult
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard paul heroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard paul heroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard paul heroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard paul heroult dans son marché local
Prix du 4 Boulevard paul heroult par rapport à la voie
Sur Boulevard paul heroult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 4 Boulevard paul heroult se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard paul heroult par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard paul heroult se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Cognin et 31.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard paul heroult à Cognin
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard paul heroult est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 4 Boulevard paul heroult à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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