3 Chemin de la plaine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la plaine, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la plaine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 732 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la plaine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la plaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Chemin de la plaine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la plaine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la plaine se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Cognin et 23.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la plaine à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la plaine est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
