27 Chemin foray, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin foray, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin foray, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1177 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1070 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin foray
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin foray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin foray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin foray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin foray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin foray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin foray dans son marché local
Prix du 27 Chemin foray par rapport à la voie
Sur Chemin foray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 27 Chemin foray se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin foray par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin foray se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Cognin et 31.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin foray à Cognin
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin foray est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 27 Chemin foray à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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