98 Chemin foray, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin foray, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin foray, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 344 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 460 mètres
- - Ecole primaire du Château à 204 mètres
Ventes au 98 Chemin foray
Une vente a été recensée au 98 Chemin foray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin foray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin foray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin foray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin foray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin foray dans son marché local
Prix du 98 Chemin foray par rapport à la voie
Sur Chemin foray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 98 Chemin foray se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin foray par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin foray se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Cognin et 24.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin foray à Cognin
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin foray est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
