10 Impasse guillaume fichet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse guillaume fichet, affiche un prix moyen de 3 414 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse guillaume fichet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 706 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 309 mètres
Ventes au 10 Impasse guillaume fichet
Une vente a été recensée au 10 Impasse guillaume fichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse guillaume fichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse guillaume fichet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse guillaume fichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse guillaume fichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse guillaume fichet dans son marché local
Prix du 10 Impasse guillaume fichet par rapport à la voie
Sur Impasse guillaume fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 10 Impasse guillaume fichet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse guillaume fichet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse guillaume fichet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 10.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse guillaume fichet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse guillaume fichet est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
