3 bis Rue amélie gex, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue amélie gex, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue amélie gex, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1249 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue amélie gex
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue amélie gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue amélie gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue amélie gex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue amélie gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue amélie gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue amélie gex dans son marché local
Prix du 3 bis Rue amélie gex par rapport à la voie
Sur Rue amélie gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 3 bis Rue amélie gex se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue amélie gex par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue amélie gex se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Cognin et 15.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue amélie gex à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue amélie gex est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
