8 Rue amélie gex, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue amélie gex, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°9 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue amélie gex, 73160 Cognin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1271 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1158 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1170 mètres
Ventes au 8 Rue amélie gex
Une vente a été recensée au 8 Rue amélie gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue amélie gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue amélie gex, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue amélie gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue amélie gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue amélie gex dans son marché local
Prix du 8 Rue amélie gex par rapport à la voie
Sur Rue amélie gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 8 Rue amélie gex se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue amélie gex par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue amélie gex se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 27.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue amélie gex à Cognin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue amélie gex est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue amélie gex
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 8 Rue amélie gex à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
