9 Rue amélie gex, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue amélie gex, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue amélie gex, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1249 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1137 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1149 mètres
Ventes au 9 Rue amélie gex
Une vente a été recensée au 9 Rue amélie gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue amélie gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue amélie gex, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue amélie gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue amélie gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue amélie gex dans son marché local
Prix du 9 Rue amélie gex par rapport à la voie
Sur Rue amélie gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 9 Rue amélie gex se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue amélie gex par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue amélie gex se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Cognin et 19.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue amélie gex à Cognin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue amélie gex est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
