8 b Rue amélie gex, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue amélie gex, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 b Rue amélie gex, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1268 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1158 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue amélie gex
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue amélie gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue amélie gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue amélie gex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue amélie gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue amélie gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue amélie gex dans son marché local
Prix du 8 b Rue amélie gex par rapport à la voie
Sur Rue amélie gex, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 8 b Rue amélie gex se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue amélie gex par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue amélie gex se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 23 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 700 € au 8 b Rue amélie gex à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge.
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