2 Rue arago, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue arago, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue arago, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 814 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue arago, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue arago dans son marché local
Prix du 2 Rue arago par rapport à la voie
Sur Rue arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue arago se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue arago par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue arago se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -7.85 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Rue arago à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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