1 Rue berthollet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue berthollet, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 et du 3.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue berthollet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 625 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 208 mètres
Ventes au 1 Rue berthollet
Une vente a été recensée au 1 Rue berthollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue berthollet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue berthollet dans son marché local
Prix du 1 Rue berthollet par rapport à la voie
Sur Rue berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Rue berthollet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue berthollet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue berthollet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 11.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue berthollet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue berthollet est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
