10 Rue berthollet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue berthollet, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 et du 2.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue berthollet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue berthollet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue berthollet dans son marché local
Prix du 10 Rue berthollet par rapport à la voie
Sur Rue berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 10 Rue berthollet se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue berthollet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue berthollet se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 9.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue berthollet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue berthollet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
