2 Rue charles péguy, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue charles péguy, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue charles péguy, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1261 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1075 mètres
Ventes au 2 Rue charles péguy
Une vente a été recensée au 2 Rue charles péguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue charles péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue charles péguy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue charles péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue charles péguy par rapport à la voie
Sur Rue charles péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue charles péguy se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue charles péguy par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue charles péguy se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 29.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue charles péguy à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue charles péguy est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 2 Rue charles péguy à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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