2 bis Rue charles péguy, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue charles péguy, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue charles péguy, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1232 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue charles péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue charles péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue charles péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue charles péguy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue charles péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue charles péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue charles péguy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue charles péguy par rapport à la voie
Sur Rue charles péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 bis Rue charles péguy se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue charles péguy par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue charles péguy se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 4.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue charles péguy à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue charles péguy est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
