38 Rue de l'épine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'épine, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 38 Rue de l'épine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Cognin à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 256 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 154 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 190 mètres
- - Ecole primaire du Château à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'épine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'épine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'épine dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 38 Rue de l'épine se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'épine se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -4.46 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
