52 ter Rue de l'épine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue de l'épine, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue de l'épine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Cognin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 240 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 123 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 219 mètres
- - Ecole primaire du Château à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Rue de l'épine
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Rue de l'épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue de l'épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue de l'épine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue de l'épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue de l'épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue de l'épine dans son marché local
Prix du 52 ter Rue de l'épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 52 ter Rue de l'épine se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 ter Rue de l'épine se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -4.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue de l'épine à Cognin
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue de l'épine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
