3 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°4 et du 0.53 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la digue, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 739 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la digue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la digue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 3 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Rue de la digue se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la digue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 14.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la digue est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
