37 Rue de la digue, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la digue, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°35 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la digue, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1262 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1019 mètres
Ventes au 37 Rue de la digue
Les 5 ventes au 37 Rue de la digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la digue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la digue dans son marché local
Prix du 37 Rue de la digue par rapport à la voie
Sur Rue de la digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 37 Rue de la digue se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la digue par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la digue se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 10.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la digue à Cognin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la digue est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
