13 Rue de la forêt, 73160 Cognin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 997 €

de 2 873 € à 5 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la forêt, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 13 Rue de la forêt, 73160 Cognin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forgerie à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Bordeaux à 825 mètres
- Lycée professionnel agricole de Cognin à 721 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 365 mètres
- Ecole élémentaire de la Forgerie à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la forêt

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de la forêt(4 213€)

12 Rue de la forêt(3 767€)

14 Rue de la forêt(3 766€)

9 Rue de la forêt(4 207€)

10 Rue de la forêt(3 764€)

Prix du 13 Rue de la forêt dans son marché local

Prix du 13 Rue de la forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 13 Rue de la forêt se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la forêt par rapport à Cognin et à Savoie

À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la forêt se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Cognin et 10.81 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du canal, 73160 Cognin(4,108 €)

Route de lyon, 73160 Cognin(3,916 €)

Rue de la fabrique, 73160 Cognin(4,383 €)

Rue de la paix, 73160 Cognin(3,684 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la forêt

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.